1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
19.9万円/㎡
前年比-31.7%
川越市
25.3万円/㎡
前年比-30.7%
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秀和川越南大塚レジデンス
埼玉県川越市南台三丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,287万円
27.5万円/㎡
601
1,058
1,515
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,058万円〜1,515万円
22.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
秀和川越南大塚レジデンス
1,180万円（25.2万円/㎡）/ 7階 / 46.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,180万円 | 25.2万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,280万円 | 27.4万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,980万円 | 28.0万円 | 8階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 1,180万円 | 27.1万円 | 7階 | 43.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,580万円 | 37.2万円 | 3階 | 42.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 680万円 | 19.3万円 | 3階 | 35.17㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,290万円 | 23.0万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,777万円 | 29.7万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,777万円 | 29.7万円 | 8階 | 59.85㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,798万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,390万円 | 24.8万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,798万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.85㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,898万円 | 31.7万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,580万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/17 | 1,980万円 | 33.1万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,560万円 | 35.9万円 | 5階 | 43.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,800万円 | 32.1万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,650万円 | 38.0万円 | 5階 | 43.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 1,790万円 | 25.3万円 | 9階 | 70.75㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/03 | 1,680万円 | 35.9万円 | 11階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,730万円 | 37.0万円 | 11階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,950万円 | 27.6万円 | 9階 | 70.75㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 秀和川越南大塚レジデンス 川越市南台三丁目 | 南大塚駅1分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 川越フラワーホーム 川越市三光町 | 川越市駅9分 | 1,099万円 | 22.4万円 | 49.14㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/12 | NICライブステイツ川越南大塚 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅6分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/07 | モアステージ川越 川越市通町 | 本川越駅5分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.91㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/20 | 川越駅前脇田ビル 川越市脇田町 | 川越駅1分 | 1,300万円 | 22.8万円 | 57.02㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 153戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 川越ビューハイツ 川越市新宿町三丁目 | 川越駅15分 | 1,450万円 | 31.4万円 | 46.14㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/29 | リラティヴ川越 川越市大字藤間 | 新河岸駅7分 | 1,530万円 | 30.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で31.7%下落、川越市では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は川越市の平均と比較して0.4%割安です。